Покраска стен в подъезде


чем и как покрасить стены, можно ли красить зимой, видео и фото

Даже если у вас очень уютная, отделанная в соответствии со всеми современными тенденциями квартира, дорога к ней может быть не самой приятной – грязные, захламленные подъезды не самым лучшим образом влияют на восприятие дома. И если структуры ЖКХ периодически обновляют покрытия, то вам крупно повезло. Но, если приходится все делать своими силами, наша статья расскажет, как покрасить стены в подъезде правильно.

Согласитесь, жить в доме с аккуратными подъездами гораздо приятнее

Варианты используемых составов

Рассмотрим, чем покрасить стены в подъезде, и какими особенностями обладает каждый из видов растворов. Разделим все отделочные материалы на две группы – бюджетная и современная, более дорогая, но и более надежная.

Чаще всего именно финансовая составляющая оказывает прямое влияние на выбор конкретного варианта, согласитесь, платить из своего кармана значительные  деньги на ремонт в подъезде имеет возможность далеко не каждый.

Бюджетная линейка материалов

Сюда входят как раз все те составы, которые используют предприятия жилищно-коммунального хозяйства последние несколько десятилетий.

Рассмотрим каждый из них более подробно:

  • Известь, данный материал используется для отделки верхней части стен и потолков. Его главным преимуществом является низкая цена и простота процесса – даже своими руками за день можно отделать очень большие площади. Но есть и недостатки: если стены склонны к сырости, покрытие отвалится, внешний вид поверхности уже через год может испортиться и пожелтеть.
  • Мел очень похож на известь, и покрытие получается практически таким же. Из достоинств можно отметить разве что низкую цену. К недостаткам можно отнести не очень привлекательный внешний вид поверхности после отделки, склонность покрытия к пожелтению и свойством мела пачкаться.

На фото – мел, который можно приобрести в любом хозяйственном магазине

  • Раньше покраска стен в подъезде, вернее, нижних их частей, проводилась исключительно масляными красками. С развитием технологий данные составы отошли на второй план, но коммунальщики до сих пользуются ими. Изготавливаются такие растворы на основе органической олифы, поэтому они очень долго сохнут и обладают сильным запахом, который будет держаться в подъезде как минимум пару дней.
  • Алкидные эмали или, как их еще называют, нитрокраски являются более надежным вариантом, но и стоят они больше. Их использование позволяет надежно защитить поверхность – ее можно мыть и чистить. Из недостатков отметим достаточно резкий запах и низкую пластичность застывшего слоя, из-за чего поверхность может потрескаться через пару лет.

ПФ-115 – самая распространенная эмаль на алкидной основе

Совет! Даже в условиях острой нехватки средств лучше использовать алкидные составы, благодаря прочности покрытия и длительному сроку эксплуатации вы все равно сможете сэкономить.

Современные материалы для покраски

Сегодня продавцы предлагают множество вариантов, которые значительно превосходят традиционные составы.

Выбор нужно делать в зависимости от того, что будет служить основой для нанесения, наиболее популярными являются следующие решения:

  • Водоэмульсионные краски отличаются достаточно демократичной стоимостью и неплохими эксплуатационными характеристиками. И, что очень важно, если поверхность, покрытую побелкой, обработать акриловой грунтовкой глубокого проникновения, водоэмульсионка отлично ляжет. Еще одно преимущество – простота работы, вам не понадобится инструкция, раствор сразу готов к применению, а при необходимости его можно развести водой.

Единственный недостаток таких красок – слабая устойчивость к влаге

  • Более прочный вариант – воднодисперсионные акриловые краски. Эта группа составов устойчива к влаге и создает долговечную, эластичную пленку, можно сказать, что это оптимальный вариант с точки зрения соотношения цена-качество. Акриловый композит имеет хорошую адгезию к большинству поверхностей, не имеет запаха.
  • Силиконовые и латексные составы стоят еще дороже, но поверхность получается очень прочной: ее можно мыть с применением специальных средств тысячи раз, и оттенок останется ярким на протяжении многих лет. Такие растворы способны выдержать термические деформации конструкций и не трескаются на протяжении длительного периода.

Составы на основе силикона служат втрое больше обычных масляных красок

Особенности проведения работ

Если вас интересует, как покрасить подъезд правильно, то здесь нет ничего сложного, все работы можно разделить на несколько этапов:

  • Вначале следует приобрести все необходимое для проведения работ. Если они проводятся подрядчиком, он обязан согласовать с жильцами все нюансы ремонта: каким цветом покрасить стены в подъезде, какой состав будет использоваться, в какие сроки будут проведены работы и многое другое.

Приятная расцветка делает подъезд гораздо уютнее

  • Многие интересуются, можно ли красить подъезд зимой? Тут все зависит от особенностей помещения: если оно нормально отапливается, и будет использоваться акриловая или водоэмульсионная краска, то можно. Но если подъезд холодный, и состав масляный, то стоит подождать до весны – состав только сохнет сутки, а ведь окна открывать нельзя, и всем жильцам придется несколько дней страдать от едких испарений.
  • Важно хорошо подготовить основание, при необходимости заделать неровности шпатлевкой и загрунтовать поверхность. Только после этого можно наносить краску.

Совет! При проведении работ наемными специалистами каждый жилец вправе контролировать процесс и в случае нарушений указать на них мастеру или бригадиру, ведь ремонт проводится именно за счет проживающих.

Если в подъезде есть металлические трубы или стояки, то их стоит покрывать специальными составами: электропроводная краска Zinga подойдет как нельзя кстати, ведь она очень прочная и долговечная.

Еще один отличный вариант – огнезащитные краски по металлу Полистил, которые устойчивы к открытому огню, что значительно повышает пожарную безопасность помещений.

Пример того, как раскрасить стены в подъезде и сделать их неповторимыми

Вывод

На самом деле, если у вас есть хотя бы минимальные малярные навыки, вы сможете сделать подъезд красивее и уютнее, главное – делать все аккуратно и использовать качественные материалы.

Видео в этой статье поможет еще лучше разобраться в особенностях процесса.

загрузка...

Добавить в избранное Версия для печати

nashaotdelka.ru

Как делают ремонт подъездов и лестничных площадок

В этой статье я хочу рассказать про ремонт подъездов и лестничных площадок. Ужасное состояние, в которых они находятся во многих домах не дает никакой надежды, если оставаться обычным наблюдателем и ничего не делать.

СОДЕРЖАНИЕ:

  1. Кто должен делать ремонт в подъезде
  2. В чем суть косметического ремонта
  3. Ремонт стен
  4. Ремонт потолков
  5. Шлифовка стен и потолков
  6. Побелка потолков и покраска стен
  7. Приведение в порядок электропроводки
  8. Итоги

Ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями или своими руками?

Кто должен делать ремонт подъездов? На дворе XXI век. Повсюду новостройки, евроремонты, пентхаусы, а зайдешь в дом, которому 20 или чуть более лет, и волосы становятся дыбом! Кругом грязь, облупленная краска, разбитые лампы, сломанные патроны с оголенными проводами, черный как уголь потолок и т. д. и т. п.

Когда живешь в такой грязи, то уже и не удивляешься, что стены с каждым днем становятся все более разрисованными, и что где-то в углу лежит нечто, издающее зловонный запах на весь подъезд. И вот в такой ситуации очень хорошо, когда в доме есть ЖСК или ТСЖ, которые стараются не доводить дело до крайностей и более-менее следят за домом. А как быть тем, кому некуда написать заявление на ремонт подъезда в управляющую компанию?

Давайте посмотрим на наши дома. В 5-ти этажных хрущевках - это обычно лестничные подъезды на 4 квартиры, расположенные по квадрату на каждом этаже. В точечных домах с 2-мя подъездами, в 9-ти этажках или 14-ти этажках встречаются лестничные коридоры с 6 квартирами на коридор на каждом этаже.

Мы все время ждем, что кто-то, когда-то придет и приведет в порядок дом. Например, трубы раньше меняли бесплатно раз в 30 лет (или в 20 лет?). Я уже и не помню. В общем это все грустно. И если Вы живете в доме, где нет хозяина, то положение дел не улучшится и грязь никто не уберет, если сами жильцы не возьмут инициативу в свои руки.

Косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме

На нашем сайте мы очень подробно рассказываем, как делать ремонт в собственной квартире. Нужно сначала оторвать старые обои или отбить всю краску, затем выравнять стены, пройдя множество уроков по штукатурке, затем все зашпаклевать, тоже самое нужно сделать с потолком, потом поклеить обои... Все кажется очень долгим и монументальным.

Однако вся беда в том, что люди даже не догадываются насколько можно просто и быстро, по сравнению с квартирой, сделать ремонт в подъезде, и что средств на это уйдет по минимуму. В данном случае можно либо самим жильцам сделать ремонт, либо скинуться и нанять обычных (НЕКРУТЫХ) мастеров, поскольку работы, которые требуется произвести в коридоре крайне примитивны.

Как сделать ремонт в подъезде своими руками? Давайте рассмотрим варианты ремонта в подъездах. Никто не заставляет делать нас капитальный ремонт, но косметический - вполне по силам. Определим фронт работ. Нужно привести в более-менее приличное состояние стены и потолок - то, что сильно бросается в глаза и, либо радует нас каждый день, либо удручает.

Ремонт стен в подъезде

Обычно в подъезде и лестничных коридорах обоев нет. Чаще всего мы наблюдаем просто крашенные стены. Но краска местами облупилась, местами содрана, местами на ней видны чьи-то художества:

 Как привести стену в порядок? Если рассуждать логически, то напрашиваются 2 очень важных вывода:

  1. Выравнивать стену смысла нет, так как обои нам клеить не нужно. Поэтому, даже если стена будет завалена в ту или иную сторону, ничего страшного, а значит: штукатурка стен по маякам - самый тяжелый этап - отпадает!
  2. Крашеную стену проще всего просто покрасить заново. Для этого нужно только отбить краску в тех местах, где она легко отбивается, а это означает, что: всю старую краску со всех стен отбивать не нужно!

Далее, места, где в стене есть глубокие выбоины, нужно заделать ремсоставом или раствором ЦПС, а там где где краска просто отлупилась, нужно зашпаклевать:

Важно!

Коридоры могут быть сырыми, поэтому лучше использовать шпаклевку на цементной, а не на гипсовой основе.

Единственное нужно помнить, что перед тем как положить ремсостав или шпаклевку на стену, требуется ее предварительно прогрунтовать в тех местах, где предполагается ремонт.

Ремонт потолков в подъезде

Потолок, скорее всего, Вас также не будет радовать. Его ремонт делаем один в один со стенами: отбиваем осыпающиеся части старой шпаклевки или мела и грунтуем места, подлежащие ремонту. Затем крупные сколы заделываем ремсоставом, остальные части шпаклевкой.

Вывод. При подготовке потолка не нужно сдирать весь старый мел:

Читая мой блог, Вы, скорее всего, или уже делаете ремонт, или собираетесь его делать в ближайшем будущем. Вам наверняка понадобятся инструменты и стройматериалы. Если Вы будете их покупать в строительных магазинах, таких как Петрович, Максидом, ОБИ, Все инструменты и другие, то есть возможность сэкономить. О подробностях читайте здесь.

Шлифовка стен и потолков

Лучше зашлифовать те места на потолке и стенах, которые Вы шпаклевали.

Затем нужно не полениться и обязательно сделать уборку. Пыли перед покраской стен и побелкой потолка быть не должно.

После уборки все грунтуем: стены и потолок:

Побелка потолков и покраска стен

Берем обычную краску для потолка, лучше акрилатную, чтобы дольше продержалась и красим потолок.

Затем берем водоэмульсионную краску и красим стены:

Для того, чтобы сделать ровную границу между потолком и стеной, используем бумажный скотч. Красить потолок нужно до скотча. Затем снимаем скотч и переклеиваем его на покрашенное место до границы, где должна пойти краска на стене. Также красим стену снизу и до скотча. Аналогичным образом можно сделать бордюр, идущий снизу от пола (полоска краски другого цвета).

Красить стену лучше в светлый тон, т. к. общая обстановка в коридоре будет повеселее, к тому же светлые тона визуально расширяют пространство.

Приведение в порядок электропроводки в подъезде

Чтобы внешний вид нашего подъезда обрел законченный вид, неплохо также привести в порядок электрику. Нет, ничего переподключать не нужно! Просто необходимо снять старые деревянные, полусгнившие и полуразвалившиеся короба, в которых проложены электрические провода и установить новый пластиковый кабель-канал и, по возможности, заменить светильники:

 

Подводим итоги

Как видите, ремонт подъездов - не такая уж хитрая штука. Работы простые. Да, немного повозиться придется. Но согласитесь, что это пустяки по сравнению с ремонтом квартиры. Зато знаете, как у Вас поднимется настроение, когда в подъезде и на лестничной площадке у Вас будет чисто и уютно. Потом Вы сделайте паузу и положите еще на пол кафельную плитку. И тогда у Вас будет совсем хорошо.

 

rykinekruki.ru

Ремонт в подъезде: нюансы в выборе краски

Ремонт в подъезде: нюансы в выборе краски

Выбор краски не такое простое дело, как может показаться на первый взгляд.

Перед тем, как идти в магазин стройматериалов или на рынок за краской следует выполнить несколько шагов. Первый шаг - определиться с тем, что именно вы собираетесь красить, фасад вашего дома или пол, или стены. Второй шаг - выяснить природу поверхности, которую вы собираетесь окрашивать, то ли поверхность деревянная, то ли минеральная. Третий шаг - определить площадь окрашиваемой поверхности, чтобы определить какое количество краски следует приобрести. После того, как вы определились с поверхностями и площадью можно начинать предварительный выбор краски. Если ремонтом в вашем подъезде будет заниматься фирма или бригада ремонтников, то они сами решат вопросы с выбором краски, но если красить подъезд жильцы собираются своими силами, то в данной статье они найдут полезную для себя информацию.

При предварительном выборе краски следует обращать внимание на следующие нюансы.

Для окрашивания старого деревянного пола, который не раз уже был выкрашен, подойдут следующие лакокрасочные материалы: масляные краски, алкидные эмали, водные акриловые и просто акриловые защитные пропитки. Заметим, что использовать акриловые пропитки имеет смысл только для новых деревянных полов, а для старых и несколько раз окрашенных акриловые пропитки не применяют, потому как слой старой краски будет препятствовать их впитыванию в дерево. Для покраски старых деревянных полов подойдут масляные краски и алкидные эмали. Следует знать, что масляная краска прослужит года три максимум, а алкидная эмаль рассчитана на лет пять - шесть. Алкидная эмаль по цене превосходит масляную краску раза в два, но срок службы у нее в два раза больше, так что специалисты советуют отдавать предпочтение именно алкидным эмалям.

Для проведения покрасочных работ во влажных помещениях рекомендуется использовать краски на акриловой основе - водно-дисперсионные, которые невосприимчивы к действию влаги.

Изделия из металла, находящиеся в подъезде, рекомендуется красить алкидной эмалью, на рынке стройматериалов представлен широкий выбор акриловых красок, среди которых есть специальные краски для окрашивания батарей.

Итак, вы уже имеете представление о том, какая краска вам требуется и в каком количестве. Теперь можно идти в строительный магазин или на рынок стройматериалов и посоветоваться с продавцом. Конечно, мы не будем спорить с тем, что встречается немало недобросовестных продавцов, перед которыми стоит только одна задача - продать свой товар любыми способами. Действительно квалифицированный профессиональный продавец поможет вам при выборе краски и сможет дать рекомендации, которые впоследствии помогут избежать многих неприятностей. Солидные фирмы отправляют свой персонал на специальные курсы, где продавцы знакомятся со всеми тонкостями предлагаемого товара, и потом к нашим услугам есть продавец-консультант. Для самостоятельной закупки краски, особенно в том случае, когда у вас нет опыта, вам необходимо найти магазин, где есть такой консультант. Продавцу-консультанту достаточно лишь рассказать о типе поверхности и ваших умозаключениях, а дальше он либо подтвердит ваш выбор, либо подкорректирует его. Кроме того, грамотный продавец, профессионал сможет отколеровать краску, конечно, за эту услугу придется доплатить, но зато вы получите именно ТОО цвет какой хотите, а не тот который у вас получится после самостоятельного смешивания.

Продавец-консультант - это хорошо, Но и самому не стоит расслабляться, если вы собрались в своем подъезде красить потолок, то на банке с краской должно быть написано, что она для потолка. Краски для потолка обычно белее и покрывают поверхность плотным слоем. Покупая краску для стен, к примеру, вы хотите в подъезде покрасить стеклообои, проверьте, чтобы на банке было написано для стен.

Эта краска не должна "браться" на одежду, и не должна пачкаться, кроме этого, она должна легко мыться. Вниманию потребителя представлена и универсальная краска, которая подходит для стен и для потолков. Обратим ваше внимание на то, что качество универсальных красок, как правило, ниже, чем у красок узкого назначения.

Теперь поговорим о том, как определить количество краски, необходимой для проведения покрасочных работ. Это вам пригодиться даже в том случае, если вы наймете ремонтную бригаду, вы сможете проверить порядочность прораба и не дать себя обмануть. Подсчитав площадь окрашиваемой поверхности, ее надо умножить на показатель расхода, который есть на банке с краской (при этом не забудьте о количестве слоев). Затем, полученное число разделите на объем банки и эту цифру умножьте на стоимость краски. Таким образом, вы узнаете, сколько денег вам следует потратить на приобретение краски.

По материалам сайта: http://youhouse.ru

fix-builder.ru

Можно ли подъезды жилых домов окрашивать масляной краской?

Вопрос: 

Можно ли подъезды жилых домов окрашивать масляной краской?

 

Ответ:

Лестничные площадки, лестничные марши, коридоры и т.п. в зданиях являются путями эвакуации.

Применяемые строительные материалы на путях эвакуации, должны иметь соответствующий сертификат соответствия требованиям пожарной безопасности.

Обычная масляная краска не соответствует данным требованиям.

В соответствии с п. 4.3.2 СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы(Приказ МЧС России от 25.03.2009 N 171), на путях эвакуации в зданиях не допускается применять материалы с более высокой пожарной опасностью, чем:

- Г1, В1, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков и заполнения подвесных потолков в вестибюлях, лестничных клетках, лифтовых холлах;

- Г2, РП2, Д2, Т2 - для покрытий пола в вестибюлях, лестничных клетках, лифтовых холлах.

Согласно ч. 6 ст. 134 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (далее Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ) область применения декоративно-отделочных, облицовочных материалов и покрытий полов на путях эвакуации и в зальных помещениях (за исключением покрытий полов спортивных арен спортивных сооружений и полов танцевальных залов) в зданиях различных классов функционального назначения, этажности и вместимости приведены в таблицах 28 и 29 приложения к Федеральному закону N 123-ФЗ.

В силу с п. 10 ч. 7 ст. 146 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ обязательной сертификации подлежат строительные материалы, применяемые для отделки путей эвакуации людей непосредственно наружу или в безопасную зону.

В соответствии со ст. 149 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ подтверждение соответствия веществ и материалов требованиям настоящего Федерального закона проводится путем декларирования их соответствия или обязательной сертификации с обязательным приложением протокола испытаний с указанием значений показателей, установленных настоящим Федеральным законом, к документам, подтверждающим соответствие веществ и материалов.

Соответственно, на путях эвакуации (вестибюли, лестничные клетки, лифтовые холлы, общие коридоры, холлы, фойе) не допускается применять материалы с более высокой пожарной опасностью, чем предусмотренотаблицей 28 приложения к Федеральному закону от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ.

В соответствии с таблицей 28 приложения к Федеральному закону от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ для определения допустимого класса пожарной опасности (КМ) применяемых декоративно-отделочных и облицовочных материалов необходимо использовать следующие данные: класс (подкласс) функциональной пожарной опасности здания, этажность и высота здания, вид конструкции подлежащей отделки (стена, потолок, пол).

В соответствии с таблицами 3, 27 приложения к Федеральному закону от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ для присвоения классов пожарной опасности (КМ0-КМ5) материалам для отделки стен и потолков, в том числе покрытия из красок, эмалей, лаков достаточно следующих показателей:

Г - горючесть,

В - воспламеняемость,

Д - дымообразующая способность,

Т - токсичность.

Данные сведения (класса пожарной опасности (КМ) и (или) показатели пожарной опасности (Г, В, Д, Т)) необходимы для выбора применяемых декоративно-отделочных и облицовочных материалов на основе фактических сведений, указанных в сертификате соответствия и протоколе испытаний в отношении материалов (ст. 149 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ).

Таблица 28 приложения к Федеральному закону от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ                 

Класс (подкласс) функциональной пожарной опасности здания

Этажность и высота здания

Класс пожарной опасности материала, не более указанного

для стен и потолков

для покрытия полов

Вестибюли, лестничные клетки, лифтовые холлы

Общие коридоры, холлы, фойе

Вестибюли, лестничные клетки, лифтовые холлы

Общие коридоры, холлы, фойе

 

 

Ф1.3 - многоквартирные жилые дома

 

 

не более 9 этажей или не более 28 метров

КМ2

КМ3

КМ3

КМ4

более 9, но не более 17 этажей или более 28, но не более 50 метров

КМ1

КМ2

КМ2

КМ3

более 17 этажей или более 50 метров

КМ0

КМ1

КМ1

КМ2

 

Таблица 3 приложения к Федеральному закону от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ

Свойства пожарной опасности строительных материалов

Классы пожарной опасности строительных материалов в зависимости от групп

КМ0

КМ1

КМ2

КМ3

КМ4

КМ5

Горючесть 

НГ

Г1

Г1

Г2

Г3

Г4

Воспламеняемость 

-

В1

В2

В2

В2

В3

Дымообразующая способность

-

Д2

Д2

Д3

Д3

Д3

Токсичность 

-

Т2

Т2

Т2

Т3

Т4

*Распространение пламени

-

РП1

РП1

РП2

РП2

РП4

*В отношении материалов для отделки стен и потолков, в том числе покрытия из красок, эмалей, лаков показатель группы РП не требуется (таблицы 3, 27 приложения к Федеральному закону от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ).

Соответственно, в зданиях многоквартирных жилых домов (класс Ф1.3) более 17 этажей или более 50 метров на путях эвакуации (лестничные клетки, лифтовые холлы) для отделки стен и потолков допускается применять отделочные материалы (в том числе краски, эмали и лаки) при условии, что фактический класс пожарной опасности данных материалов КМ0 (негорючие материалы - НГ).

Сведения о фактической пожарной опасности отделочных материалов указаны в сертификатах соответствия и протоколах испытаний (класс пожарной опасности (КМ) и (или) показатели пожарной опасности (Г, В, Д, Т)).

Следовательно, применяемые строительные материалы (в том числе и масляные краски) на путях эвакуации, должны иметь соответствующий сертификат соответствия требованиям пожарной безопасности.

Сертификат должен предоставить изготовитель (продавец).

Нельзя использовать краски и строительные материалы без подтверждающих сертификатов пожарной безопасности.

perekos.net

Ремонт в подъезде: как его добиться и как принять работы

Жильцы вынуждены сами инициировать и следить за качеством ремонтных работ в подъезде

Осенью наступает пора не только считать цыплят, как в известной поговорке, но и принимать ремонтные работы, которые были выполнены за лето в подъездах многих многоквартирных домов.

Как пишет «РБК», в плановое задание, утвержденное департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы на 2013 год, был включен ремонт 38 171 подъезда.

В Мосжилинспекции изданию пояснили, что в столице проводится работа по приведению подъездов многоэтажек в порядок. Эта работа относится к текущему ремонту жилищного фонда, который, согласно нормативам по эксплуатации, проводится один раз в пять лет.

Если же в течение пяти лет в ваш подъезд рабочие так и не заглянули, жильцы вправе обратиться с требованием о проведении ремонта в управляющую компанию. При этом оплачивать его отдельно не нужно, так как он считается текущим ремонтом жилья.

Такой ремонт подразумевает под собой приведение в удовлетворительное техническое состояние расположенных в подъезде конструктивных элементов и инженерных систем, а также ремонт входных групп и наружных частей оконных блоков лестничных клеток. Кроме того, помимо малярных и штукатурных работ в подъезде проводится ремонт полов, стен, оконных блоков, устанавливаются энергосберегающие лампы.

При этом какого-то исчерпывающего перечня работ, которые необходимо выполнить в рамках текущего ремонта, не существует. К примеру, в одном подъезде покраска стен или побелка потолков необходима, а в другом может и не понадобиться. Поэтому перечень работ определяется самими жителями дома или их представителями, выбранными по протоколу общего собрания. Перечень зависит от технического состояния стен, потолков и других конструктивных элементов и инженерных систем.

После определения того, какие элементы нуждаются в ремонте, составляется дефектная ведомость, которая подписывается жителями, управляющей компанией или ТСЖ. Позднее эту ведомость утверждает глава районной управы.

В рамках текущего ремонта также может проводиться и капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов и инженерных систем, расположенных в подъезде дома. Однако все дополнительные работы должны быть инициированы самими жильцами на общем собрании. Приняв такое решение, жильцы обращаются в управляющую компанию с просьбой включить в дефектную ведомость утвержденный ими перечень работ. Однако в случае капитального ремонта его стоимость будет включена в ежемесячные платежки.

Итак, если ремонта не было в течение пяти лет, а управляющая компания после обращения жильцов бездействует, необходимо жаловаться в вышестоящие инстанции: администрацию района или жилищную инспекцию. Обычно простое обращение в эти инстанции уже может подстегнуть управляющую компанию заняться ремонтом как можно скорее, так как судиться мало кому хочется.

Итак, ремонт сделан. Осталось принять работы. Как показывает статистика Мосжилинспекции, с первого предъявления принимается не более 30-40 процентов от общего объема предъявленных к приемке объектов. В остальных случаях приходится устранять выявленные нарушения.

Во время приемки проверяется не только качество выполненных работ, но и непосредственно техническое состояние подъезда. Кроме того, необходимо проверить целый пакет документов, предъявляемых комиссии, наличие актов на скрытые работы, актов приемки работ с обязательным участием жильцов дома и депутатов муниципальных собраний. Затем следует фотофиксация объекта, а полученные фотографии вносятся в базу данных.

Важно подчеркнуть, что следить за качеством выполняемых ремонтных работ должны сами жильцы дома. Они же, в случае некачественного ремонта, должны обратиться с жалобой в управляющую компанию или вышестоящие инстанции. В противном случае за качество работ никто поручиться не сможет.

Чаще всего жильцы, подъезды которых ремонтируются, жалуются на запах краски, строительный мусор в подъезде и возле него, а также на затягивание сроков ремонта. Следом идут нарушения качества ремонтных работ или технологии ремонта. Кроме того, многие жильцы считают, что текущего ремонта в их подъезде явно недостаточно и необходимо провести капитальный ремонт с полной заменой окон, дверей в подъезде, инженерного оборудования. 

www.km.ru

Как выбрать подходящую краску для окраски подъездов

Даже если вы живете в очень уютной, отделанной в соответствии со всеми современными тенденциями квартире, дорога к ней может быть для вас не самой приятной – грязные, тусклые подъезды не самым лучшим образом влияют на восприятие дома.

Что следует учитывать при выборе краски для подъезда

  • Основным показателем у краски является ее износостойкость, поскольку она будет наноситься в общедоступном месте, где ежедневно проходит большое число людей.
  • Покрытие должно иметь водоотталкивающую основу, которая лучшим образом сохранит стены от потеков воды при затоплении.
  • Противобактериальные и антиплесневые добавки в составе краски играют важную роль, чтобы избежать появление таких неприятных моментов.
  • Густота краски позволит закрасить мелкие трещинки, что очень важно для окраски стен в подъезде.

Виды красок

Вышеперечисленными показателями обладают акриловые и водоэмульсионные краски. Они отлично зарекомендовали себя в данном плане. Так, если краска будет наноситься на штукатурку, то лучше всего прибегнуть к акриловой краске, которая имеет хорошую адгезию к оштукатуренным поверхностям. Кроме того, она лишена резкого неприятного запаха, а красить ею стены подъездов или фасад дома можно даже в зимнее время года. Акриловая краска отличается высокой степенью белизны и не желтеет со временем, она не подвержена потекам и полошению, ее легко наносить. К тому же, она обеспечивает максимально равномерное, а также гладкое покрытие, с легкостью выдерживает многократное мытье с использованием бытовых моющих средств.

Водоэмульсионная краска отличается достаточно демократичной ценой и неплохими эксплуатационными данными. И, что немаловажно, если поверхность обработать акриловой грунтовкой глубокого проникновения, то водоэмульсионка отлично ляжет. Еще одним дополнительным преимуществом является простота работы с краской - раствор сразу же готов к использованию, а, при необходимости, в него можно добавить воду, чтобы сделать более жидким.

Если в подъезде имеются изделия из металла, их рекомендуется покрыть алкидной эмалью. Алкидные эмали или, как их еще называют, нитрокраски позволяют надежно защитить поверхность – ее можно не только мыть, но и чистить. Из недостатков можно отметить достаточно резкий запах, а также низкую пластичность застывшего слоя краски, из-за чего поверхность стен может потрескаться спустя пару лет.

Какая краска подходит для пола?

Здесь также существуют варианты, которые напрямую зависят от типа покрытия полов в подъезде. Наиболее часто в подъездах многоэтажек встречаются бетонные, значительно реже – деревянные полы. Для окраски бетонной поверхности пола лучше подходит акриловая краска.

Неплохо также применять резиновую краску на латексной основе. Несмотря на то, что она рекомендуется, в основном, для крыш, но прекрасно укладывается и по другим поверхностям: дереву, цементу либо бетону. Латексные составы обеспечивают поверхности пола особую прочность: пол можно мыть с использованием специальных средств много раз, и оттенок останется таким же ярким на протяжении долгих лет. Кроме того, резиновая краска отличается высокой устойчивостью к воздействию высоких температур и влаги, довольно быстро сохнет, хорошо сцепляется с исходной поверхностью. Единственный ее недостаток – краску не рекомендуется использовать при температурах окружающего воздуха менее 15°С.

На деревянные полы можно наносить любые виды красок, кроме водоэмульсионной.

Цветовые решения

Выбор цвета полностью зависит от вашей фантазии. Хотя, как свидетельствует практика, нейтральные цвета для покраски подъездов подходят лучше всего. В основном, в подъездах можно встретить следующие цвета:

  • зеленый;
  • голубой;
  • белый;
  • цвета с оттенками желтого.

mgrup24.ru

Как правильно красить подъезд. Как правильно красить. Kak-Delat-Pravilno.ru

Как сделать ремонт в подъезде

Вы проявили инициативу и хотите отремонтировать подъезд. Тогда вам нужны помощники, 4 человека достаточно для этого мероприятия.

Согласуйте с жильцами дома все тонкости, так как у некоторых есть аллергия на пыль у других на краску, а третьи просто не любят, когда кто-то чего-то делает. Обсудите насущный вопрос и тогда вам ни кто не будет мешать.

Каждый житель многоэтажного дома, мечтает ходить по красивому и чистому подъезду, а не смотреть на обшарпанные стены. Начните с того, что сметите побелку со стен веником, если побелки много, тогда придется ее смыть.

Естественно вам понадобятся различного рода приспособления, козлы, стремянки чтобы доставать до потолка. Запаситесь ими заранее. После всех работ, дайте стенам просохнуть, если вы не смывали побелку, тогда смочите поверхности из краскопульта, чтобы пыль осела, и оставьте работу до завтра.

Как счищать старую краску

Нужно пройти прощупать все окрашенные стены. Старая краска наверняка, где то отшелушилась ее и надо удалить при помощи шпателя. Могут попасться места, где штукатурка отделилась от кирпича, сбить ее нужно при помощи молотка, а впоследствии заштукатурить.

Теперь прогрунтуйте поверхности

Все очищенные места нужно загрунтовать. Сохнуть стенам долго не надо. Пока вы все места пройдете, первые, которые вы загрунтовали, уже просохнут их можно ремонтировать. Если вам нужно штукатурить, то приготовьте раствор из сухой смеси и можно приступать. Если требуется толстый слой наносить, то не торопитесь, сделайте в три этапа, обрызг, грунт, накрывка иначе все ваши старания придется повторять вновь.

Заштукатурили, теперь можно приступать к шпатлевке тех мест, где это необходимо. Проведите точечный ремонт. Теперь пусть отремонтированные места сохнут. На следующий день выполните такие работы. Прошкурьте все стены, где имеется краска, загрунтуйте и приступайте к сплошной шпатлевке стен. Обычно, нужно выполнять шпатлевку два раза, но в нашем случае можно и один раз.

После того как вы зашпатлевали стены нужно приступать к побелке потолков. Перед этим нужно будет закрыть все полы, двери, чтобы они не пострадали, и чтобы их впоследствии пришлось меньше мыть.

Когда на ваш взгляд все готово можете начинать:

  • Разведите масляную шпатлевку в воде
  • Тщательно размешайте
  • Опустите в состав руку, затем вытащите и посмотрите, белая она или слегка беловатая.

Если налет толстый, добротный, можете начинать белить стены. Краскопульт выбирайте ручной или автоматический, как вам угодно.

Приступаем вновь к ремонту панелей

Проверьте стены, хорошо ли легла шпатлевка. Прошкурьте их вновь и можно в принципе к покраске приступать. Панели нужно выделить, сделайте это при помощи веревочного уровня, его еще называют отхлесткой. Он уже готов к употреблению вытаскивается шнурок, как рулетка, веревка смочена в сухом красящем пигменте. Нужно натянуть веревку по верхней части панелей, делайте так, чтобы он был параллельно расположен лестнице, если ведется отхлестка на площадках, то естественно параллельно полу. Натянули, отхлестнули и увидите, что осталась тонкая ровная линия. Именно по ней нужно отводить панели. Использовать можно круглую кисть или флейц.

Чем красить панели

Многие пользуются водоэмульсионными красками, но мы будем красить по привычке масляной краской, впоследствии можно будет без труда подобрать подходящий состав и отремонтировать испачканные места, это в будущем.

  • Один человек пусть отводит панели
  • Второй красит валиком
  • Третий красит перила
  • Четвертый может красить окна, ведь их тоже нужно ремонтировать
  • Подоконники можно выкрасить в цвет панелей – это привлекательно смотрится.

Чтобы работать валиком вам понадобится специальная ванночка для краски, в нее окунают валик и раскатывают на специальной площадке, а затем красят стены, так подтеки вы исключите.

Краска после первого раза впитается в шпатлевку и не будет глянцевой. Не спешите красить второй раз, можете исправить на этом этапе работы некоторые погрешности в шпатлевке, они очень хорошо видны. Подшпаклевали, пошкурили и можно вновь красить второй раз. После того как вы закончили полностью все работы (кстати не забудьте красить и радиаторы тоже в тон стен) можно будет отвести бордюр, он как правило высотой 40 см от пола. Это красиво и привычно всем.

Теги:

как достать до потолка в подьезде, фотообои в подъезде фото, чем белят ерасят подьезды, чем белят подъезды

Ремонт подъезда и основные проблемы, его сопровождающие

Тяжело ответить на вопрос: "Где сложнее сделать ремонт, в квартире или в подъезде?". Ответственным членам собственников жилья на личном опыте приходится прочувствовать разницу, когда дело касается ремонта собственного подъезда. В этой статье мы хотим рассказать о трех основных трудностях, которые возникают не только при капитальном, но и при косметическом ремонте, и дадим рекомендации по их оптимальному преодолению.

Независимо от того, будет ли делать ремонт специализированная бригада, либо ремонт будет сделан силами самих жильцов во избежание дальнейших проблем и незапланированных расходов, надо знать следующее. Первое препятствие, с которым вы столкнетесь при ремонте подъезда это меловая побелка на потолках и на верхней части стены, которая была нанесена при строительстве дома. Все знают, что меловая побелка "берется" то ли на одежду, то ли непосредственно на ладонь, если ей провести по побеленной поверхности, поэтому, если принято решение красить подъезд водоэмульсионной краской, то предварительно следует провести подготовительные работы. Если побеленную поверхность просто покрасить водоэмульсионной краской, то она отслоиться и вам придется все переделывать заново. Чтобы краска не отслаивалась, побеленную мелом поверхность следует прогрунтовать алкидным грунтом, который имеет свойство глубоко проникать и помогает связать меловую поверхность с краской. В большинстве случаев используют бесцветный грунт. После нанесения грунтовки на побеленную поверхность, надо дать ей высохнуть, на это потребуются примерно сутки, скорость высыхания грунтовки будет зависеть уровня влажности и температуры воздуха. После того, как грунтовка высохла можно начинать красить потолок и стены.

Второе препятствие, которое подстерегает нас при проведении ремонтно-покрасочных работ - это стены, покрашенные алкидной краской. Дело в том, что раньше, просто не было выбора и все подъезды красили красками на олифовой и лаковой основах.

Лакокрасочная промышленность все эти годы не стояла на месте и сейчас большой популярность пользуются водно-дисперсионные. Основными их достоинствами есть экологичность и простота в использовании. Для того, чтобы поверхность, окрашенную алкидными красками, покрасить водно-дисперсионными следует зачистить ее до матовости, а затем очистить от пыли. Надо сказать, что эта процедура очень трудоемкая и пыльная. Сейчас на рынке есть специальные краски, которые имеют отличное сцепление с алкидными. Они очень удобны в применении, достаточно только помыть окрашиваемую поверхность и можно приступать к покраске.

Третье препятствие, которое станет на пути - это грязные стены. Ни для кого не секрет, как выглядят потолок и стены в подъездах наши домов, особенно если там давно не делали ремонт. Природа загрязнений может быть достаточно разнообразной:

это и никотиновые пятна, и следы от затекания воды, и надписи и рисунки, сделанные маркером, и следы ржавчины и так далее. Дело в том, что при покраске таких поверхностей водно-дисперсионными красками не исключена возможность того, что все эти загрязнения проступят сквозь краску. Опять-таки прогресс не стоит на месте, сейчас на рынке стройматериалов появились краски, которые способны изолировать вышеперечисленные загрязнения.

Преодолев вышеперечисленные препятствия можно считать, что вы справились с основной и самой трудоемкой частью ремонта, от которой, кстати, зависит качество всего ремонта в подъезде. Дадим несколько рекомендаций по поводу подбора краски для стен. Выбирая краску, первое, на что следует обратить внимание – это-то уровень ее стойкости к износу. Стены в подъездах подвержены частому мытью с использованием моющих средств, значит, краска должна быть не восприимчива к их воздействию. Согласно международным стандартам, существует пять классов износостойкости красок, первый класс - это высокий уровень стойкости к износу, вот как раз они идеально подходят для окрашивания стен в подъездах. Для окрашивания стен в подъездах популярностью пользуются акрилатные краски, которые имеют высокий уровень износостойкости, в их состав входят компоненты, благодаря которым с поверхности легко смывается грязь.

Сегодня легко решаются проблемы с влажными помещениями, предрасположенными к появлению грибков и плесени. Для окрашивания подобных поверхностей используют краски, в которых имеются антибактериальные и противоплесневые добавки. Всем нам хочется, заходя в подъезд своего дома почувствовать домашний уют. Это осуществляется правильным подбором тона краски. Для экономии краски и, следовательно, материальных средств следует подбирать такие марки, которые позволяют закрывать все трещинки с первого слоя.

Краска для подъездов – как выбрать правильный состав

Даже если у вас очень уютная, отделанная в соответствии со всеми современными тенденциями квартира, дорога к ней может быть не самой приятной – грязные, захламленные подъезды не самым лучшим образом влияют на восприятие дома. И если структуры ЖКХ периодически обновляют покрытия, то вам крупно повезло. Но, если приходится все делать своими силами, наша статья расскажет, как покрасить стены в подъезде правильно.

Согласитесь, жить в доме с аккуратными подъездами гораздо приятнее

Варианты используемых составов

Рассмотрим, чем покрасить стены в подъезде, и какими особенностями обладает каждый из видов растворов. Разделим все отделочные материалы на две группы – бюджетная и современная, более дорогая, но и более надежная.

Чаще всего именно финансовая составляющая оказывает прямое влияние на выбор конкретного варианта, согласитесь, платить из своего кармана значительные деньги на ремонт в подъезде имеет возможность далеко не каждый.

Бюджетная линейка материалов

Сюда входят как раз все те составы, которые используют предприятия жилищно-коммунального хозяйства последние несколько десятилетий.

Рассмотрим каждый из них более подробно:

  • Известь. данный материал используется для отделки верхней части стен и потолков. Его главным преимуществом является низкая цена и простота процесса – даже своими руками за день можно отделать очень большие площади. Но есть и недостатки: если стены склонны к сырости, покрытие отвалится, внешний вид поверхности уже через год может испортиться и пожелтеть.
  • Мел очень похож на известь, и покрытие получается практически таким же. Из достоинств можно отметить разве что низкую цену. К недостаткам можно отнести не очень привлекательный внешний вид поверхности после отделки, склонность покрытия к пожелтению и свойством мела пачкаться.

На фото – мел, который можно приобрести в любом хозяйственном магазине

  • Раньше покраска стен в подъезде, вернее, нижних их частей, проводилась исключительно масляными красками. С развитием технологий данные составы отошли на второй план, но коммунальщики до сих пользуются ими. Изготавливаются такие растворы на основе органической олифы, поэтому они очень долго сохнут и обладают сильным запахом, который будет держаться в подъезде как минимум пару дней.
  • Алкидные эмали или, как их еще называют, нитрокраски являются более надежным вариантом, но и стоят они больше. Их использование позволяет надежно защитить поверхность – ее можно мыть и чистить. Из недостатков отметим достаточно резкий запах и низкую пластичность застывшего слоя, из-за чего поверхность может потрескаться через пару лет.

ПФ-115 – самая распространенная эмаль на алкидной основе

Совет! Даже в условиях острой нехватки средств лучше использовать алкидные составы, благодаря прочности покрытия и длительному сроку эксплуатации вы все равно сможете сэкономить.

Современные материалы для покраски

Сегодня продавцы предлагают множество вариантов, которые значительно превосходят традиционные составы.

Выбор нужно делать в зависимости от того, что будет служить основой для нанесения, наиболее популярными являются следующие решения:

  • Водоэмульсионные краски отличаются достаточно демократичной стоимостью и неплохими эксплуатационными характеристиками. И, что очень важно, если поверхность, покрытую побелкой, обработать акриловой грунтовкой глубокого проникновения, водоэмульсионка отлично ляжет. Еще одно преимущество – простота работы, вам не понадобится инструкция, раствор сразу готов к применению, а при необходимости его можно развести водой.

Единственный недостаток таких красок – слабая устойчивость к влаге

  • Более прочный вариант – воднодисперсионные акриловые краски. Эта группа составов устойчива к влаге и создает долговечную, эластичную пленку, можно сказать, что это оптимальный вариант с точки зрения соотношения цена-качество. Акриловый композит имеет хорошую адгезию к большинству поверхностей, не имеет запаха.
  • Силиконовые и латексные составы стоят еще дороже, но поверхность получается очень прочной: ее можно мыть с применением специальных средств тысячи раз, и оттенок останется ярким на протяжении многих лет. Такие растворы способны выдержать термические деформации конструкций и не трескаются на протяжении длительного периода.

Составы на основе силикона служат втрое больше обычных масляных красок

Особенности проведения работ

Если вас интересует, как покрасить подъезд правильно, то здесь нет ничего сложного, все работы можно разделить на несколько этапов:

  • Вначале следует приобрести все необходимое для проведения работ. Если они проводятся подрядчиком, он обязан согласовать с жильцами все нюансы ремонта: каким цветом покрасить стены в подъезде, какой состав будет использоваться, в какие сроки будут проведены работы и многое другое.

Приятная расцветка делает подъезд гораздо уютнее

  • Многие интересуются, можно ли красить подъезд зимой? Тут все зависит от особенностей помещения: если оно нормально отапливается, и будет использоваться акриловая или водоэмульсионная краска, то можно. Но если подъезд холодный, и состав масляный, то стоит подождать до весны – состав только сохнет сутки, а ведь окна открывать нельзя, и всем жильцам придется несколько дней страдать от едких испарений.
  • Важно хорошо подготовить основание, при необходимости заделать неровности шпатлевкой и загрунтовать поверхность. Только после этого можно наносить краску.

Совет! При проведении работ наемными специалистами каждый жилец вправе контролировать процесс и в случае нарушений указать на них мастеру или бригадиру, ведь ремонт проводится именно за счет проживающих.

Если в подъезде есть металлические трубы или стояки, то их стоит покрывать специальными составами: электропроводная краска Zinga подойдет как нельзя кстати, ведь она очень прочная и долговечная.

Еще один отличный вариант – огнезащитные краски по металлу Полистил, которые устойчивы к открытому огню, что значительно повышает пожарную безопасность помещений.

Пример того, как раскрасить стены в подъезде и сделать их неповторимыми

Вывод

На самом деле, если у вас есть хотя бы минимальные малярные навыки, вы сможете сделать подъезд красивее и уютнее, главное – делать все аккуратно и использовать качественные материалы.

Видео в этой статье поможет еще лучше разобраться в особенностях процесса.

Источники: http://remstroyvopros.ru/raznoe/kak-sdelat-remont-v-podezde, http://youhouse.ru/remont_obsluzhuvanie/remont_podezda_problemu.php, http://nashaotdelka.ru/vnutrennjaja/okracka/vudkrasok/1379-kraska-dlya-podezdov

Комментариев пока нет!

www.kak-delat-pravilno.ru


Смотрите также